FIRST Nordic Real Estate A

Avkastning og markedsutvikling

First Nordic Real Estate oppnådde en avkastning på 0,8 % i mai, sammenlignet med referanseindeksen som falt med 0,2 %. De svakeste bidragsyterne var K-Fastigheter og Sagax.

Resultater fra Q1

De siste selskapene i fondet rapporterte Q1-tall i mai, og resultatene var i tråd med forventningene. Inntjening per fondsandel er nå NOK 115,17, noe som er en nedgang fra NOK 116,74 i april, men en økning på 28,0 % år-over-år. Lavere renter har hatt størst innvirkning, men også leie per kvadratmeter og antall kvadratmeter per aksje har bidratt positivt.

Mine rebalanseringer har også hatt en positiv effekt, ettersom vi nå har litt billigere selskaper enn for et år siden, noe som bidrar til høyere IPFA. Denne effekten forventes å avta utover høsten. Det er verdt å merke seg at nedgangen i IPFA måned over måned skyldes at Balder og Sagax, som er de to største posisjonene, har mye eiendom i Euro (men rapporterer i SEK). Euroens svekkelse mot SEK denne kvartalsperioden påvirker resultatet negativt. Litt høyere skattebetalinger i dette kvartalet bidrar også til en negativ utvikling. Til tross for dette, gikk det meste som forventet.

Renteutvikling

Unntatt 3M Eurorenter, som falt 15-20 basispunkter gjennom måneden, var det få endringer i rentene. Mai måned har dermed vært ganske stabil på de fleste parametre. Det er trolig at juni også vil være stille, før vi får tall for andre kvartal i begynnelsen av juli.